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张家港投资合同|融资租赁固定资产双方的8项注意
发布时间：2019/07/24 丨 文章来源：未知 丨 浏览次数：
张家港投资合同|融资租赁固定资产双方的8项注意
张家港投资合同律师曹辉团队：融资租赁固定资产双方的8项注意。融资租赁固定资产 融资租赁固定资产1)假如你是承租人: a. 融资租进资产总额大于承租人资产总额的30%
一、张家港投资合同律师曹辉团队：假如你是承租人:
a. 融资租进资产总额大于承租人资产总额的30%
借：固定资产—融资租进固定资产（租赁资产的原账面代价与最低租赁付款额的现值较低者）
未确认融资用度（差额）
贷：恒久应酬款—应酬融资租赁款（最低租赁付款额）
融资租进资产总额小于或即是承租人资产总额的30%
借：固定资产—融资租进固定资产（最低租赁付款额）
贷：恒久应酬款—应酬融资租赁款（最低租赁付款额）
b.初始间接用度（印花税，佣金，状师费，差盘缠盘川，会谈费）
借：治理用度
贷：银行贷款
c.每期领取房钱
借：恒久应酬款—应酬融资租赁款
制作用度（领取的房钱中含有如约老本：技巧征询费，效劳费，保险费）
治理用度（同上）
贷：银行贷款
d.每月摊派未确认的融资用度
借：财政用度
贷：未确认融资用度
二、张家港投资合同律师曹辉团队：假如你是出租人：与下面的a.b.c.d.有逐个对应关系
a.出租设施
借：应收融资租赁款（最低租赁付款额+第三方包管余额=最低租赁收款额）
未包管余值
贷：融资租赁资产（原账面代价）
递延收益-未完成融资收益（利钱）
b.初始间接用度（印花税，佣金，状师费，差盘缠盘川，会谈费）
借：治理用度
贷：银行贷款
c.每期收到房钱
借：银行贷款
贷：应酬融资租赁款
d.每月调配未完成融资收益
借： 递延收益-未完成融资收益
贷：主业务务支出-融资支出
融资租赁固定资产 融资租赁固定资产
张家港投资合同律师曹辉团队：学法时间：
中华人民共和国合同法：
第一百四十八条 【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第一百四十九条 【风险承担不影响瑕疵担保】标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
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