房屋租赁合同纠纷不腾退 被判多付三倍违约金
发布时间：2019/09/26 丨 文章来源：未知 丨 浏览次数：
房屋租赁合同纠纷不腾退 被判多付三倍违约金
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张家港合同纠纷律师曹辉团队：案例简介：
失去承租公租房资格，男子却私自安装水电“赖”着不腾房。日前，福建省福鼎市人民法院审结该起房屋租赁合同纠纷案。
2015年11月，潘某起与福鼎市住房保障管理中心签订《福鼎市公共租赁住房租赁合同》，其中明确就承租房屋、租期、租金、合同的解除、租赁房屋的腾退等有关违约责任作了规定。
2016年，住房保障管理中心将包括潘某起所住房在内的1382套保障房，转让给福鼎市某公司，后因潘某起从属于保障对象公司离职，已不属于《福鼎市公共租赁住房准入退出方案》保障对象，福鼎市住房保障管理中心向该公司发函收回潘某起的公租房。
潘某起在对方采取张贴公告、上门通知、断水断电、发送律师函等方式时，均不予理会，甚至私自安装水电，继续“赖”着不腾房。后该公司只能诉至法院，潘某起于审理阶段搬离公租房。
张家港合同纠纷律师曹辉团队：法院判决：
法院审理认为，潘某起与福鼎某公司签订合同，系双方当事人真实意思表示，并且潘某起符合国家政策规定。后因潘某起从属于保障对象公司离职，已不符合本地公共租赁住房保障对象标准，在该公司多次通知情形下，未在规定期间搬离住房并拖欠租金。因此，判决潘某起付给该公司租金，以及最高年租金三倍为基数的违约金。
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